船木 芳朗
  • Author:船木 芳朗
  • 感謝の気持ちを常にもって、いつも「ありがとう」と言われる人になれるよう毎日が勉強です。今まで得た知識を一人でも多くの人に伝える事で、人の助けとなり喜んでもらえる事が、世の中に貢献し子孫に注がれていけば幸せです。
  • RSS
船木の音沙汰
船木の感動・思い・考え・伝えたいこだわり情報を・・・・・
エアコン暖房「つけっぱなし」が得な場合も ダイキンが検証
いつも訴えている事が実証さらた記事を発見
記事をお借りしました

     さくらハウスが創る家は(冬)ブログ.jpg

ダイキン工業(大阪市)は2月16日、エアコン暖房の運転コストに関する検証実験の結果を発表した
京都市内のほぼ同じ条件のマンション2部屋で行った実験では、
すべての時間帯で「24時間つけっぱなし」にした方が「30分間隔でこまめにオンオフ」するよりも消費電力量が小さく、電気代が安くなるという結果になった
これは、エアコンが運転を開始した直後に多くの電力を消費するためと考えられる

エアコンをつけっぱなしにした場合と30分間隔でこまめにオンオフした場合の比較


 また、1日の生活スケジュールを想定して外出時に運転をオフにした場合は、「24時間つけっぱなし」にするよりも消費電力量が小さく、電気代が安くなった。しかし、13時間の停止時間があるにも関わらず、電気代の差は約30円程度にとどまることがわかった。これは、室温を設定温度まで上げるのに多くの電力を消費するためで、オンオフの頻度が増えると結果が逆転する可能性もあるという。

エアコンをつけっぱなしにした場合と想定スケジュールに合わせてオンオフした場合の比較
2018-02-19 ダイキン資料1_0.jpg

2018-02-19 ダイキン資料2_0.jpg


同社は、室温、設定温度、外気温の3つの温度によってエアコンが消費する電力量が変わるため、必要に応じて「つけっぱなし」とオンオフを使い分けるようアドバイスしている

同社は、世の中の様々な課題や困り事に対して「空気で答えを出す」取り組みを進めており、今回の実験はその一環として行われたもの
同社に多く寄せられる「冬場のエアコンの効率的な使い方を知りたい」という要望に対応した

ダイキンさんの記事は、
http://www.daikin.co.jp/press/2018/180216/index.html
です
是非読んでほしいです

 さくらハウスでは、高気密・高断熱住宅を新築注文住宅・リノベーション・リフォーム・中古住宅を購入+リノベーション
とすべての工事行っております。
常にお客様に言っている事は
「エアコンは つけっぱなしにしてください。 スイッチを切らないでください 
高気密・高断熱住宅の性能を最大限発揮する為です。
つけっぱなし にする方が光熱費は安いです。
車が町中を走るより、高速道路を走る方が燃費が良いのと同じです。
船木の自宅で実験した結果も つけっぱなし が光熱費を節約出来ました」


エコの時代に、つけっぱなし が抵抗がある
スイッチをまめに切った方が、光熱費が安い


っと思ってスイッチを切ってしまう人が多いのが残念です。

この記事を読んんで、是非 「つけっぱなし」 を実行して光熱費を削減してほしいです


さくらハウスが創る家は(冬)ブログ.jpg

スポンサーサイト
「平成京町家」認定伸びず
京都市、モデル展示場閉鎖

寂しい記事が・・・

快適な住環境づくりに自然の力を生かす京町家の知恵と、現代の環境技術を融合させた新築木造住宅を対象に京都市が認定する「平成の京町家」事業が、転換期を迎えている
認定物件は2010年度の開始から8年間で72戸と目標の1%にすぎず、本年度は認定住宅への補助金を停止し、下京区のモデル住宅展示場も閉鎖した
19年4月末で「平成」が終わるため「名称も含めて事業を考え直す時では」との声もあり、市は見直しに向けて検討に入った

同事業は、市が09年に国の環境モデル都市に認定されたのを受け、市域の4分の3を占める森林の活用などを目指して始まった
認定条件は、一部に市内や周辺部の木材を使うことに加え、京町家を参考に、ふすまや障子などによる風の通り道や、近隣住民らと歓談できる玄関スペース、そこからつながった庭を確保することなど
日差しよけの大きな軒を設けて省エネルギー性能を高めた長期優良住宅などの認定も必要という
これらの条件を満たせば「一般型」に、さらに京町家の伝統構造にすると「伝統型」にそれぞれ認定する
建築主には一般型で最大50万円、伝統型で同200万円を補助しているが、これまでの認定物件は一般型が69戸、伝統型が3戸にとどまる
19年度までに5200戸とした当初目標だけでなく、引き下げ後の目標の160戸にも届きそうにない
伸び悩みの原因について、市は「長期優良住宅にすることでコスト高になるのに加え、基準が細かく使いにくいという声がある」と明かす
一般型の補助額は11年度に最大10万円、13年度に同50万円に増額したが効果は小さい
モデル住宅展示場は、市などが12年に約2300平方メートルの市有地(下京区河原町通塩小路)に約1500万円で開設した
府内の住宅メーカー3社などが計5棟を建て、延べ約5万3千人が来場したが、うち3棟は5年間の仮設だった
残る2棟は京都らしい暮らし方を伝える施設として残しつつ、住宅展示場としては昨年10月末に閉鎖した
市と住宅会社、建築士事務所などでつくる「平成の京町家コンソーシアム」の高田光雄会長(京都美術工芸大教授)は「元号が変わるのを機に名称に加えて事業内容も見直すべきだ
既存住宅の改修に軸足を置き、京都らしい文化を壊さず、環境に配慮する取り組みが望ましい」と語る
市住宅室は「国による新築住宅の省エネ義務化の流れをにらみつつ、『ポスト平成の京町家』事業を検討したい」としている

 京都で 「京町屋」 言葉だけを聞けば 認定住宅への補助金 が沢山使われると誰もが思いますよね
現実は、予想をはるか下回る結果、
「京町家」=素敵・憧れ・・・
京都に住んでいる人は、自分の家を「京町家」にしたい人が少ないのが現状です。

京都で生まれ育ちましたが、自分の家を京町家・京町家風にしたいかと聞かれるとまったくしたくないです
逆に、スタイリッシュなデザイナー住宅で暮らしたい、都会に憧れがあります


個人的な意見ですが、生まれ育った雰囲気が好きな人は同然おられると思いますが、京都で育って他府県で
生活していれば、生まれ育った風景が懐かしい、ちょっと素敵と思えるのが普通かと思います。
京町家で暮らしていた、京町家が並ぶ町並みで育った人は「京町家」にか興味がないと思います。
金沢なども京都以外でも町屋は沢山あります。
そんな人も京町屋には興味があまりないと思います。

普段の生活やいつも見る風景に町屋がない他府県や、特に海外からは「京町家」が人気あると思います。
旅行に行く目的の1つには、「非日常を・・・」が誰でも思う事、
だから、旅行者には「京町家」が人気ある・・・
成人になって30年になりますが、旅行に行きたいのは常に都会・・・
止まるのはスタイリッシュな高層ホテル・・・
町家に泊まりたいとは思わなかったです

町並みを守る事はすごく大切です。
京都市内で自分の家を建てるのに「京町屋風」でしたいと思っている人が少ない事が
これではっきりわかった結果です。
行政もこれを機会に規制を変えてほしいと思います。
家を創る仕事をしていて常に強く思います。
お客様からも
「京都の規制が厳しすぎて、希望の家が建てれない、何とかならないの
良く耳にする話・・・
これが現状です
平成ももうすぐ終わります。
新しい年号に併せて、少し規制の見直しをしてほしいです


   2016-04-17 4回目の結婚記念日 (4)




「ペアローン」の恐怖、縁が切れても、金は切れず…「住み続ける」選択が招く面倒
夫婦がそれぞれ住まいの名義人となり、ローンを組んで住宅ローンを返済していく「ペアローン」
夫婦がそろって家事に取り組み、返済にも邁進する
そんな理想的な夫婦もいるはずだが、離婚する際には、厄介な火種に一変してしまう危険がある
弁護士ドットコムの法律相談コーナーには、離婚が決まった夫婦から、ペアローンで支払う物件をどうしたらいいのか、という相談が多数寄せられている

たとえば、頭金と月々の返済割合に応じた所有権をもつ夫婦の場合
離婚でマンションを売却することには同意したという
しかし「できればこのまま住み続けたいと考えています」といい、「私が彼のローンを引き継ぎ、このままマンションで住み続けるために」どうしたらいいのか と聞いている
離婚でペアローンはどのように対処すればいいのか
森元みのり弁護士に聞いた

離婚で「ペアローン」の物件はどうなる

「離婚する際には、夫婦の共有財産(婚姻中に夫婦が協力して増やした財産)を2人でわける『財産分与』という手続きを行ないます
具体的な項目としては、現金のほか、不動産、保険、有価証券も対象で、共働きはもちろん、専業主婦、専業主夫からも財産分与の請求は可能です
財産分与の割合は、『2分の1』が原則です」

現金なら単純に分けられそうだが、家という形ある物の場合には、どう分けるのだろうか

「住宅の場合には、その物件の資産価値に応じて、名義や月々の返済割合とは関係なく『2分の1』で分けることになります
例外的に、各人の特有財産(結婚前からの財産など)や親からの贈与を購入資金に充てた分については、固有の寄与(財産に貢献した分)とみなして、その分を勘案して計算することもあります

ペアローンの物件では、ローンを完済したか否か
離婚後、その住まいを手放すのか、住み続けるのかで結論は異なります

まずローンを完済していた場合には、分与は簡単です
夫婦で共同売却するならば、売却代金を寄与割合に応じて分配します
あるいは、離婚後に夫婦の一方が保有するケースもあるでしょう
その時は、保有する側が相手に対価を支払って名義移転を受けることになります
なお、持分移転に伴う税金は、財産分与の場合、受け取る側にはかかりませんが、渡す側には譲渡所得税がかかることがあります」

「オーバーローン」になると・・・

逆に、もしローンを完済していなかったら、財産分与はどう進めるのか

「この場合は、複雑です。夫婦で共同売却し、ローン残額より売却代金が上回れば(アンダーローン)、売却代金からローンを支払った残りを寄与割合に応じて分配します

夫婦の一方、例えば妻が保有するときは、夫に対価を支払って名義移転を受けて夫のローンを引継ぎます
夫が妻の連帯保証人になっているときは、夫を保証人から外す手続を金融機関に申し込んで審査を受けます
正式な審査は離婚後しかできないことも多いため、離婚に際しては、『金融機関の審査が通らなかったら無しになる話』といった条件をつけた上で、金銭支払と名義移転、金融機関との交渉努力等を約束することがあります」

住み続ける意向があっても、離婚前には夫婦2人で支払っていたローンを全額支払うことができなければ不可能なプランではないのか
さらには、売却してもローンが残ってしまう、いわゆる『オーバーローン』になることもあるだろう
「オーバーローンだった場合には、売却しても残ったローンを離婚後も各自が支払い続けることになります
売却せずに離婚後も当面は持ち続けることも可能ですが、どちらかが返済不能となった場合、ローンを滞納することで住宅が競売にかけられるリスクも考えられます」
離婚後も難題が残ることになりそうだ

ここまでの方法で解決できない場合でも、どうしても住み続けたいときはどうしたらよいのか

「名義移転の対価を支払ったり、ローンを引き継いだりするだけの資力がないものの住み続けたい場合もあるでしょう
その場合には、『離婚後○年間は妻が居住する
その間、妻は夫に月○万円を支払う』といった合意をすることもあります。ただ、ずっと住み続けるのは難しいでしょう」

共働き世帯の増加もあり、ペアローンは珍しいものではなくなってきている
単独で借りるよりも借り入れ額を増やすメリットもあるだろう
しかし、離婚する際には、相当な手間がかかるようだ

2015-08-30長岡邸 (2)

もう一度建てるなら「3階建て」を望む世帯が増加
またまた気になる建築の記事を

積水化学工業住宅カンパニー(大阪市北区)の調査研究機関である住環境研究所(東京都千代田区)はこのほど、
「実現したい暮らしニーズ(もう一度建てるとしたらどんな住まいがいいのか)」調査を実施した
住まいの潜在ニーズとして、特に2階建てと3階建てが混在する市場において理想の住まいがどのようなものなのかを探ることを目的としたもの

混在市場における2階建て建築者のうち、建築計画時に
「3階建て」を検討した人は15.2%だった
そこで、
「もう一度建てるなら」と聞いたところ、
「3階建てにしたい」との願望が29.2%に増加した
一方、同建築者のうち、もう一度建てるなら「2階建てにしたい」との願望は、
検討時が81.8%だったのに対して73.1%と減少した。

また、3階建て建築者も、
「3階建て」を検討した人が66.1%だったのに対して、
もう一度建てるなら「3階建て」との願望は70.2%と増加
一方、同建築者の「2階建て」の願望は、検討時の29.8%に対して20.2%と減少した

2階建て建築者のうち、もう一度建てるなら「3階建てを検討」する人の割合を居住地別に見ると、
東海が32.3%、
首都圏が31.9%、
近畿圏が22.1%、
その他地域が29.3%
となり、
大都市圏だけでなく、全国的に3階建てのニーズが高まっていることが分かった
また、就業形態別にみると、
共働き世帯(夫婦どちらかがパート)が34.1%で最も高く、
次いでその他が30.5%、共働き世帯(夫婦とも正社員)が28.3%
専業主婦世帯が25.4%

となり、共働き世帯の方が専業主婦世帯より「3階建て」願望が強いことが分かった

2階建て建築者の「3階建て」願望を、実現したい暮らし別に見ると、
「水害に備えた暮らし」(50.1%)、
「エレベーターのある暮らし」(47.2%)、
「大型バルコニーのある暮らし」(43.3%)

と続いた
最近の集中豪雨による洪水や河川の氾濫による甚大な水害被害の増加が「水害の備え」ニーズと3階建て願望の高まりに反映されている様子がうかがえた

「3階建てで実現したい水害の備え」としては、
主要な生活空間を2階以上に配置し、「水害が起きても自宅で避難生活が送れる暮らし」(46.9%)、
「家財や貴重品を水害から守る暮らし」(32.0%)、
「水害が起きても太陽光等で電気が使える暮らし」(26.4%)
「いざという時は屋上に避難できる暮らし」(15.4%)
などが見られた

 3階建にこんな需要がある事にビックリしました
3階建の家を進めて行こう・・・っと思いました 

写真6枚合(6)ブログ
 

家の中にいるのに「寒いと感じる」81%
こんな気になる記事発見

積水化学工業住宅カンパニー(大阪市北区)はこのほど、同社の調査研究機関である住環境研究所(東京都千代田区)と共に、寒さが厳しくなるこれからの季節に合わせて『家庭内寒暖格差』をテーマにした調査を実施した
対象は10代~70代の男女500人(子ども世代、パパ・ママ世代、シニア世代で均等割付)

「冬、家の中にいるにもかかわらず、寒いと感じることはありますか?」
と聞いたところ、
合計81%が「ある」(「よくある」=38%、「たまにある」=43%)と回答した
築年数別では、20~29年の家で86%、30年以上の家で89%が「ある」と回答しており、築年数の長い家ほど寒さを感じやすい傾向が見られた

寒さを感じる場所では、
「トイレ」(55%)、
「脱衣所」(53%)などの非居室
が上位となる一方、
「リビング・ダイニング」も34%の人が寒い場所として答えた
リビングで寒さを感じやすい時間帯は「午前4時から7時まで」が最も高かった

「家の中で寒さを感じやすいシーン」について聞いたところ、
66%が「起床時」、
49%が「入浴前後」
と回答した
一番寒さを感じやすい身体の部位では、
すべてのシーンで「足」が1位となった
特に「足」の寒さを感じるシーンとしては、「就寝前」が79%で最多だった。

同じ家の家族の中で、最も寒い思いをしているのは誰かを聞いたところ、
「ママ」が44%と圧倒的に多かった
また、「あなたは、他の家族よりも寒い思いをすることが多いと思いますか?」という質問で、「ママ」の7割以上が「そう思う」と答えた

さらに「ママ」の約7割は、冬、リビングにいるときに「暖房器具をつけるのをガマンすることがある」と回答した
「リビング・ダイニング」において寒さを感じている家族は「ママ」が51%と最多で、他の家族に気をつかい、節約を心がける「ママ」の姿が浮かび上がった

この記事には、おどろき 
予想を超えてました

さくらハウスでは、室内の温度差がほどんどない家創りを平成11年度から行っておりもう16年になります。
さくらハウスの事務所、ぎゃらりーさくらでも温度差がなく快適です。
室温は20℃設定、床・壁・天井の温度も当然20℃・・・
足もぽかぽか暖かいです。

足が温かい家って本当にあるの?
っと思われた方は是非、 「ぎゃらりーさくら」
     ぎゃらりーさくら(接客)ブログ

 で温かさを体感してください。
船木自身も初めて体感した16年前、考えを根底から考えさせれれるほど衝撃的な体験でした。
その後、すべての工事でこの暖かさを1人でも多くの人に知ってほしいと思い、お客様にご提案させて頂き、
施工させて頂いております。

お問い合わせ・ご相談は、さくらハウスまで
  メール info@sakurahouse-kyoto.jp
  FAX 075-366-8990
  TEL 075-366-8998

   
 2013-08-29ぎゃらりーさくら(夕方)ブログ

写真3枚合 ぎゃらりーさくら(5)ブログ