船木 芳朗
  • Author:船木 芳朗
  • 感謝の気持ちを常にもって、いつも「ありがとう」と言われる人になれるよう毎日が勉強です。今まで得た知識を一人でも多くの人に伝える事で、人の助けとなり喜んでもらえる事が、世の中に貢献し子孫に注がれていけば幸せです。
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船木の音沙汰
船木の感動・思い・考え・伝えたいこだわり情報を・・・・・
ポールスター、600hpの新型高性能クーペ
ボルボと同じ吉利汽車グループに属するポールスター(Polestar)は、同ブランド初となる新型車「ポールスター1」を披露
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ポールスター1は2018年半ばの発売が予定されている

ポールスターを独立した高性能電気自動車ブランドとして展開していくためのもので、その第一弾として発表されたのがこの「ポールスター1」というわけだ。

ポールスター1は、流麗な2ドアクーペスタイルをとる
室内は2+2レイアウトとされ、スタイルを重視しつつも、実用性も加味したことがうかがえる

パワートレインには内燃機関エンジンも搭載するEVユニット

注目のパワートレインは、ポールスターが“エレクトリック パフォーマンス ハイブリッド”と呼ぶ、内燃機関エンジンも搭載するEVユニット
ピュアEVとしての航続可能距離は150kmに及び、現時点で実用化されているプラグインハイブリッドと比べると、EV航続距離は長めだ
しかもスペックは、最高出力600hp、最大トルク1000Nmとガソリン車ならばV12に匹敵する超ド級のパフォーマンスを手にしている
プラットフォームはボルボのSPA(スケーラブル・プラットフォーム・アーキテクチャー)をベースとしつつ、約50%は専用設計という
ボディにはカーボンファイバーを採用し軽量化を果たしつつ、ねじれ剛性を45%向上しているとのこと
サスペンションにオーリンズの連続可変式電子制御サスペンション(CESi)を採用するという点も興味深い

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デート代は奢られるor割り勘どっちが良い?
デート代はどうするか…
  2016-04-17 4回目の結婚記念日 (4)

それは、彼とデートをする上では避けて通れないシチュエーション
男性が奢るべきか、それとも割り勘にするのか男女間はもちろん女性の中にも様々な意見があるようです
実際に女性はデート代についてどのように考えているのか、今回は実際に女性の本音を聞いてみました

デート代は男性が出して当然
「私は批判されるの覚悟で言いますけど、デート代は男性が出すのが当然だと思っています。女性は男性に可愛いと思ってもらえるよう、メイクやファッションにお金を掛けるのでその分だと思って欲しいです」(25歳/ネイリスト)
男性がデート代を出すのは当然という力強い意見ですが、それにはきちんとした理由があるようです
男性を満足させるためにメイクやファッションにお金を掛ける女性は多いので、その分男性はデート代で女性を満足させて欲しいという思いがある女性も一部にはいるようです

出来れば奢って欲しい
「割り勘にすることもあるけど、出来ればデート代は奢って欲しいっていうのが本音かな
レジの前でお金出し合ったり金銭のやり取りをしたりするの、なんだかかっこ悪いし。実際は全部奢ってくれる人ってなかなかいないけどね」(28歳/事務)
デート代を割り勘するとなったら、当然女性が男性にお金を渡すという場面がありますよね
それが恥ずかしいとかかっこ悪いと思っている人も多く、だから奢って欲しいという意見も少なくないのです
レジやお会計の前にどうするかを簡単に話し合えば、そうした姿を店員さんに見せることがないので恥ずかしい思いはしなくて済みますよ

奢ってくれる男性を選んでいる
「デートって誘われることが多いから、OKするかの判断は奢ってくれる男性かどうかで考えるようにしてる
明らかに収入が多いとか、かなり年上とかそういう部分でね。だからデート代は最近出してないかも」(23歳/アパレル)
デートをするかどうか決めるポイントで、奢ってくれるかどうかを見るという意見もありました
他に決め手がないのなら冷静にそういう部分を見て判断するというのも、まあアリと言われればアリなのかもしれません

自分も楽しんでいるから割り勘が良い
「デートって好きな相手としかしないし、自分だって楽しい思いしているから割り勘で当然でしょ?デート代のことで相手に嫌な思いさせたら、楽しいって思ってくれないかもしれないじゃん
だから割り勘が一番だよ」(24歳/飲食)
デートは男女がいて初めて成り立ち、その2人ともが楽しむためには割り勘が当然と思っている女性もいます
自分が楽しいと思ったことにはしっかりとお金を出したいと思うのは、かなりしっかりした考え方ではないでしょうか

デート代で揉めたくないから割り勘派
「前に一回デート代どっちが出すかで揉めて、そのままケンカ別れしたことがあるんです…
もうそういうことにはなりたくないので、デート代は最初に割り勘と決めるようにしています
それからは揉めたことがありません」(29歳/金融)
デート代を出す、出さないなど、お金のことで揉めると修復出来ないくらい2人の関係が悪化してしまうこともあります
付き合う時やデート前などに、「デート代は割り勘」としっかり決めておくことでその心配はなくなるでしょう

奢られるのは気まずい
「昔からそうなんだけどね、誰かに奢ってもらうの苦手なんです。なんかたくさんお礼言うのもわざとらしいし、当たり前だと思うのも嫌だから
すごく年上とかで割り勘が気まずい時以外は、絶対に自分も出すようにしてます」(27歳/看護師)
デート代を奢って貰うことで、気まずい思いをするのが嫌だから割り勘派だという意見も多かったです
奢られ慣れていない人や真面目すぎる人だと、こういう考えになってしまうのかもしれません

いかがでしたか
デート代については奢られる派も割り勘派も、きちんとした意見がありましたね
相手の男性がどうしたいかにもよりますが、後々嫌な思いをしないためにも最初にどうするかをきちんと決めておくことが大切です
お互いにとって一番良い方法を見つけて、何の心配もしなくて良いデートを目指したいものですね

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バルミューダ
家電が革新的な進化を遂げている
その中でも注目を集めるメーカーが 『バルミューダ』 という、東京・武蔵野市に本社を構える家電メーカー
社員わずか69人の会社ながら、
自然な風を再現する扇風機
食パンをふっくらと焼き上げるトースター
水蒸気で炊き上げる炊飯器
などの革新的家電を発売し、今や大手メーカーも一目置く存在となっているらしい

その中から、プロも認めるトースター  「バルミューダ ザ トースター」
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「独自のスチームテクノロジーと完璧な温度制御によって、最高の香りと食感を実現する究極のトースター」
 
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だそうです
  
「トーストモード」で4分加熱しただけなのに、普段食べているトーストとは別物に
まず驚くのはそのカリカリ感で、クラムも期待通りしっとりふんわり
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トースターのおいしいところをぎゅっとまとめたような仕上がりです
「バルミューダ ザ トースターを買ってからパンの消費量が増えた」という声をよく聞きますが、たしかにこれは毎日でも食べたくなりますね
との感想が多数

家でパンを焼いて食べたのは、小学生依頼に・・・
一度食べてみたいです

12月には、画期的な「オーブンレンジ」が発売されます
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  一番のこだわりは「音」・・・
  モードにあった音それはそれぞれ
  調理中は、ドラムのリズムを刻む音
  出来上がったら、キターの音


発想がまったく想像できない・・・
ちょっとファンんなってしまいました。
先月 ツインバード ミラー扉デザインの電子レンジを購入したんですが・・・
一目ぼれ
予約したいな



奥様は、取り扱い注意
この秋のドラマ・・・
「奥様は、取り扱い注意」
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菜美さんを演じる 綾瀬 はるか さんは、某国に雇われた工作員であるという過去・・・
合コンで知り合った伊佐山勇輝に一目惚れして結婚する
新婚生活が半年経過する頃には平凡な家庭生活に物足りなくなってしまう
夫や周囲の人々に「ワケありの過去」を知られないようにするため、人目に付く場面ではなるべく高い身体能力が露呈しないよう努めているが・・・
新婚生活が半年経過する頃には平凡な家庭生活に物足りなくなってしまい、
身体能力の高さを活かし、共に様々な問題を解決していく

相手を助けようとする時には「私が何とか (どうにか)してあげる」と言い、「みんなには内緒ね」と付け加える
また、相手を攻撃する際には挑発するように手招きをすることがある

秘密諜報員 エリカ 約6年前のパターンと同じで、決まったパターンでわざとらしいけど設定ですが面白いですよ 
気分もスカッとしますよ
     
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クライマックスシリーズ
タイガースがクライマックスシリーズ敗退・・・
すごく残念ですが、1年間楽しませてもらい夢と希望を与えてもらったので感謝です

金本監督からのメッセージ

 「(CSで敗れた悔しさを)持ってくれていると思うし、来年につなげる意味でも。つなげないといけないし
1年を考えると、気持ちを前面に出してくれたし、ベテラン、中堅が頑張ってくれた
先発も決められないなか、スタメンも固定できないなかで、2位になれたのは、胸張っていいことだと思う。みんなの野球に対する執念や粘りで2位になれた
今日で最後になったが、ほめてやりたいチームだと思う」


本当にそうですよね。
良く2位になったと思います。

このクライマックスシリーズで一番の話題は
甲子園の整備を担当する阪神園芸さん
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あれだけの雨でのグランド整備、3試合目の午後から試合開始までの整備は、本物のプロの仕事を見ました
なんでも 「本物のプロ」 は違いますね

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マセラティ グラントゥーリズモ
大好きな マセラティ  
マセラティジャパンがフェイスリフトされた2018バージョンのクーペモデル「グラントゥーリズモ」と、そのオープンモデル「グランカブリオ」を発表
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そろそろフルモデルチェンジの噂も出ているグラントゥーリズモ&グランカブリオですが、10年越しのビッグマイナーチェンジでリフレッシュが図られました

主な変更点

・フェラーリ製V8を搭載するスポーツ/MCの2本立てに
・バンパー・ヘッドライト・グリル・サイドダクトのデザイン変更
・インテリアが最新のインフォテインメントシステムに変更
・エントリーグレードの4.2L V8エンジン搭載モデルを廃止

※上記の変更はグラントゥーリズモ/グランカブリオ共通

グラントゥーリズモ/グランカブリオともに、エクステリアでは六角形のシャークノーズやバンパー左右のエアダクト、スプリッターが新形状に
空気抵抗は0.33→0.32へと僅かに減少しています
こうした空力効果もあってクーペの高性能グレード「MC」は最高速度301km/hをマーク
また、LED/バイキセノンのヘッドライトはLEDデイタイムランニングライトのデザインが見直されています
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エンジンはフェラーリ製の4.7L自然吸気V8を積む2グレード構成(スポーツ/MC)のみとなり、4.2L V8を積む廉価モデルはラインナップから落とされました
また、インテリアではダッシュボードがより立体的にデザインにされ、Apple CarPlayやAndroid Auto対応の8.4インチのタッチスクリーン式ディスプレイ、他のマセラティ・モデルでも採用されているダブルロータリーダイヤル式のUIが新たに採用されています

価格

・グラントゥーリズモ スポーツ :1890万円
・グラントゥーリズモ MC    :2216万円
・グランカブリオ スポーツ   :2000万円
・グランカブリオ MC      :2175万円


真っ白な革シート 
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ほし~な~

男性が「一目惚れ」してしまう予想外の出来事9パターン
初めて会ったその瞬間、恋に落ちるのが「一目惚れ」 
街中などでフト出くわしたひょんな出来事から、ひとめぼれにハマってしまう男性は少なくないようです
そこで今回は、『スゴレン』男性読者への調査結果をもとに、「男性が『ひとめぼれ』してしまう予想外の出来事9パターン」をご紹介

【1】初対面の女性に、とびきりの笑顔を見せられたとき
「これは運命か!と思って死ぬほどときめく」(20代男性)
など、初対面の女性からとびきりの笑顔を見せられて、冷静でいられる男性は少ないようです
第一印象で好意を感じることで、出会いが特別なものに思えるのかもしれません

【2】電車内で、乗り合わせた女性と目があったとき
「向こうもこっちを意識してるのかな…と妄想して超緊張する」(20代男性)
など、一期一会の電車内で瞬間的な恋に落ちる男性は多いようです
勇気をもって笑顔を投げ返せば、話をするチャンスがやってくるかもしれません。
【3】飲み会で隣に座った女性が、ピタっと体を寄せてきたとき
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「反則レベルの破壊力『?』マークが頭の中を駆け巡る」(20代男性)
など、初対面でのさりげないスキンシップは男性の心をはげしく揺さぶるようです
それゆえお酒の席であっても、興味のない男性に接触するのは避けたほうがよさそうです

【4】スポーツに熱中して、真剣な表情をしている女性を見たとき
「極限まで集中している女性の顔は思わず見とれてしまう」(10代男性)
など、夢中になって何かに打ち込んでいるときの女性の表情は、周囲の男性の目を引きつけるようです
スポーツだけでなく、仕事や趣味などあらゆる分野に通じるかもしれません

【5】「道に迷っちゃって」など、困っている女性から声を掛けられたとき

「お、俺が頼られている!守らなきゃ!と激しく思い込む」(20代男性)
など、見知らぬ女性に頼られると、思わず張り切ってしまう男性は多いようです
街中での偶然の出会いとして、意外と多いシチュエーションといえそうです

【6】よく行く店の店員さんから突然声を掛けられ、好意をアピールされたとき
「『よく来店されますよね』とかいわれるとドキッとする」(30代男性)
など、単なる店員と客の関係から、不意打ち的に知り合いに発展するパターンです
男性側が『ずっと見られていた』と感じることで、恋愛対象として意識し始めるのかもしれません

【7】道で転んでしまい、さりげなくハンカチを手渡してもらったとき
「ブザマな自分に手を差し伸べてくれたこと、ハンカチが綺麗だったこと、全部が衝撃的だった…」(20代男性)
など、道端で困っている男性を助けることで、美しい出会いが演出されるパターンです
女性らしい気遣いで男性をフォローするのが効果的なようです

【8】初対面の女性と不思議なほど話が合い、大笑いできたとき
「バーで隣に座った女性とあまりにも話が合うと、逆に緊張する」(30代男性)
など、初対面から話が合う女性に対して、特別な感情をもつ男性は少なくないようです
出会いのきっかけが偶然であるほど、その印象は強くなりそうです

【9】突然プレゼントを渡されるなど、サプライズな出会いを演出されたとき
「知らない女子だと驚くけど、相手のことがすごく気になる」(10代男性)
など、女性からのサプライズ的な贈り物によって、恋愛感情が生まれるパターンもあるようです
ただし、正式な恋愛に発展させるには、その後のコミュニケーションを密接に取ることが重要でしょう

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さくらの親子丼
秋のドラマが一斉に始まりましたね
テレビ見ている暇はないほど忙しいのですが・・・
 の技を使って一回目の放送分チェックしています

その中で、見ているのが・・・
「さくらの親子丼」

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あらすじ・・・

『空腹の人に無料で親子丼を食べさせてくれる』といううわさが都市伝説のように広まる古本屋の店主・九十九さくらとして、行き場を失いお腹を空かせた人々に親子丼を振る舞い、彼らの抱える問題に向き合っていく。
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見どころ・・・

『さくらの親子丼』は子どもや社会的弱者に降りかかる問題を、NHK朝の連続テレビ小説『あぐり』、『すずらん』や、昼ドラ『明日の光をつかめ』、さらに『3年B組金八先生』などを手がけた脚本家・清水有生が徹底取材した上で物語に反映しており現在社会に生きる社会的弱者をリアルに描いています。
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なんかいつもが・・・・・
息子に・・・初めてのお誕生日プレゼント
先日、息子(娘の旦那さん)に初めての  誕生日プレゼント を・・・

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これから社会人として頑張ってほしいので、ちょっと良い小物を見に付けてほしいとの思いで・・・
気にいって使ってくれるかな~~~

現代女性の「肩こり」事情
現代女性の悩みで多いのが「肩こり」
最近の調査では、男性よりも女性のほうが肩こりに悩む割合が高く、さらに症状が慢性化しているというデータも。なぜ肩が凝るの
女性が凝りやすいのはなぜーー
そんな現代人の凝りの背景と原因について、体の構造に詳しい専門家やカイロプラクティックの先生に聞きました

女性のほうが慢性的な肩こりに悩んでいる

治ったと思っても繰り返してしまう、しつこい体の凝り。厚生労働省の平成28年の国民生活基礎調査で、病気やけがの自覚症状を男女別に調査したところ、男性では「腰痛」が最も高く、次いで「肩こり」「鼻がつまる・鼻汁が出る」という結果に
一方、女性では「肩こり」が最も高く、次いで「腰痛」「手足の関節が痛む」となり、女性の最大の体の悩みは「肩こり」であることが明らから
平成28年の国民生活基礎調査より
人口1000人当たり、「病気やけが等で自覚症状のある人(有訴者)」の割合を調べたもの
複数回答

一方、パナソニックが男女1万人を対象に行った肩こりに関する調査では、肩こりに「悩んでいる」と答えた人は47%と全体の約半数
男女別で見ると、男性では37%、女性では57%と女性のほうが圧倒的に多く、悩みの度合いも女性のほうが深刻であることが判明した
さらに、肩こりに悩んでいる期間を調べたところ、男性では10年以上悩んでいるという人が35%だったのに対し、女性では51%となり、女性のほうが長く悩みを抱え続けていることが分かった

30~50代の男女1万人にパナソニックが実施したインターネット調査(2016)では、肩こりに「悩んでいる」と答えた人は男性よりも女性のほうが多く、「とても悩んでいる」と答えた人は男性で9%、女性で18%。また女性のほうが悩みが長期化しているという結果に
また、肩こりに「悩んでいる」と答えた人のうち、「何らかの肩こり対策をしたことがある」人は男性では80%、女性では90%。対策の中身は「自分の手でもむ・たたく」「短時間のストレッチ」「湿布などの貼り薬を貼る」と続き、肩こりに対してさまざまな対策を試している現状が明らかになった

スマホ・パソコンの長時間使用で、首への負担が増えた

現代人に肩こりに悩む人が多い理由として、専門家が指摘するのがスマホとパソコンだ
「人の頭は約5kgもの重さがあり、背骨はS字にカーブを描くことで体の負担を軽減している。ところが最近では、スマホやパソコンで首を前傾させる時間が長くなり、首の骨が本来の前カーブを失った“ストレートネック”と呼ばれる症状になる人が増えている
ストレートネックになると、連鎖するように背骨のカーブも失われ、首や肩回りの筋肉に過剰な負担がかかる
特に女性は男性よりも弱い筋力で頭を支えているため、首の筋肉が疲れやすい」と話すのは、KIZUカイロプラクティックグループ代表院長の木津直昭さん
本来ならば首を前傾しても、まっすぐ立ったときに自然なカーブに戻る
しかし、悪い姿勢の積み重ねによりストレートネックになると、元のカーブに戻れなくなってしまうのだ

特にストレートネックの原因になりやすいのがスマホ
電車で周りを見回すと、ほとんどの人がイラストのようにうつむいた姿勢になっているのでは
実際に海外の研究では、直立したときの首に比べて、首を下に30度傾けてスマホを見る姿勢では、首への負担は約3倍という報告も
同じく、デスクワーカーに多い「猫背座り」もストレートネックの原因に
「頭が体の中心軸より前に出て、首の骨のカーブが失われやすい」(木津さん)

これらの悪い姿勢による筋肉の疲れが、凝りの原因に
「特に首・肩甲骨の周りには複数の筋肉が関わり、1つの動きに対してそれぞれが多様な動きをしている
スマホやパソコンで前傾した姿勢が続くと、重い頭を固定しようと首が緊張するため、首の筋肉に負担が集中する。さらに画面を集中して見つめるときは、視線を安定させるために眼球や首の筋肉が動員される
長時間にわたって凝視することも、首の筋肉を緊張させる要因です」と順天堂大学医学部解剖学 教授の坂井建雄さんは説明する

背骨は頚椎(けいつい)、胸椎、腰椎の合計24個からなり、頚椎と腰椎が前へカーブし、腰椎が後ろへカーブすることで重力から体を守っている
“うつむきスマホ”姿勢(中)や猫背の座り姿勢(右)が続くと、首本来のカーブが失われた“ストレートネック”という症状になり、首への負担が増加
スマホ姿勢でうつむく角度による頚椎の負荷を算出したところ、直立したときの首の負担を5kgとした場合、30度下向きにすると16kg、60度では約27kgになるという海外の研究報告も
     パソコンの照明


安藤優也投手(39)・新井良太内野手 引退
MBSテレビ 「戦え!スポーツ内閣」
で、安藤優也投手(39)と新井良太内野手(34)の引退試合SPが・・・
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タイガースファンは、の1日です
思わずテレビ釘付け・・・
 
優勝時先発スタッフとして活躍、3年連続開幕投手を務めるトラ一筋の安藤投手、
選手時代の裏話、引退試合と引退セレモニー が止まりませんでした

記憶に残る新井選手・・・
お兄さんは、金本監督の弟子、同じカープからFA宣言してタイガースに入団した実の弟さん・・・
大スターのお兄さんと比べられ、誰のもわかならいプレッシャーとも戦われていたんだと思います。
この試合では豪快にフルスイング・・・
安藤投手が投げている時に、サードを守りファインプレー・・・
さすが・・・最後まで記憶に残る選手でした
引退する2人が盛り上げ、感動の引退試合でした 
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 この時期プロ野球選手は、引退・戦力外通告・・・っと(涙)する事が多いです。
年のせいか、ものすごく(涙)もろくなってきました

プロ野球選手は、長くても20年強活躍出来れば長く、必ず引退がやってきます。
引退後の第2の人生は、プロ野球に関われる人はごく一部で、ほとんどの選手は他の仕事を・・・
そう思えば、30年も同じ仕事が出来、まだ20年は続ける事が可能です。
改めて、同じ仕事に付けている事に幸せと感謝  


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なぜ熱心に営業するほど客は離れるのか 間違った教育を受けた「売れない営業マン」
■営業は断られてはいけない

はっきり言いましょう
このような人は考え方を根本的に改めない限り、顧客からの信頼を得ることはできません

セールスマンとしての実績を積んだ後、営業の指導を始めて29年
指導に当たった中で、
「売れない営業マン」に共通しているのは、「自分のことしか考えていない」ということです
どんなにへりくだろうがお世辞を言おうが、相手のことをまったく考えていないのは、不思議なほどお客様に伝わります
「所詮は自分の成績を上げたいだけでしょ」と即座に見抜かれてしまう。だから信用されず、「この人から買おう」と思ってもらえない
それなのに「お願いします」「見積もりだけでも取らせてください」としつこく営業するものだから、顧客がイヤになって離れていくのです
もっとも会社の指導もよくない
残念なことに日本全国のほとんどの会社で、「営業は断られてからが勝負」などと、間違った教育をしているのですから

頑張っているのに売れない人は、まず「自分のために」から「お客様のために」へと、発想を180度転換することです

そもそも営業とは、いやがるお客様に平身低頭して買ってもらうというような、卑しい仕事ではありません
お客様の生活にプラスになる商品を、売ってさしあげる、お客様から感謝されて当然の仕事なのです
「自分の扱う商品がそこまでお客様のプラスになるとは思えない」と考えている営業マンもいると思います
しかし欠点のない人間などこの世の中にいないように、欠点のない商品もまた存在しないのです

一方で、多い少ないは別として、どんな商品にしてもそれを持つことによるメリットと、その商品がないことで被るデメリットが絶対にあります
営業マンは「その商品があることの喜びと、それがないことの恐怖」の両方をお客様にお伝えしなければならない
そこさえはっきりさせてあげれば、お客様は必ず買うのです。だからまずはお客様にとってのメリットを語ること
商品説明などは二の次でいいんです

バブル崩壊直後に、とあるメーカーに売れ残っていたマンション販売を依頼されたときのことです
後方は山、前方は海、買い物の便はなしという物件で1年経過しても5戸しか売れず、社員が「なんでこんなところに建てたんでしょうね」とつぶやいていました
買い物の便が悪くても、駅から遠いのは足腰の鍛錬になり、通勤が遠いのも読書の時間になる
自然の宝庫で眺めはいい、空気はきれいで子供の教育にも申し分はありません
そんなメリットに加え、賃貸のデメリットもお伝えしました
家賃をどれだけ払い続けても持ち家でないと自分のものにはならない
来場者にそうやって「メリットと恐怖」を訴え続けたところ、あっという間に売れたのです
変えられない条件を嘆くより、いいところを探し、自信をもって伝えればいいのです

商品のデメリットはあえてお伝えする必要はありません
自転車屋さんが、「自転車は雨の日は濡れますよ」と言うでしょうか
軽自動車の営業マンが、わざわざ「軽は大きな事故がおこったら即死ですよ」と言うでしょうか
お客様だって、デメリットもあることは承知のうえで買おうとしているのですから、メリットを強調するだけで十分なのです

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最も残酷な恋人との別れ方ランキングが発表
つき合っている相手と結婚するのかしないのか
このままつき合い続けるのか別れるのか
恋人がいると、嫌でもそうした局面と向き合わなくてはいけないことも

皆さんがこれまでに経験した中で、いちばんショックだったフラれ方は 
そんな質問がドコモのアンケートサイト「みんなの声」に掲載され、結果が発表されています。

果たしていちばん嫌だった振られ方とは……? 
たしかにこんな別れ方、この先トラウマになりそうなほどつらいかも……!

【1位はある日突然、音信不通に……】

男性・女性ともに圧倒的1位となったのは「自然消滅?ある日音信不通になり、連絡先も変わっていた」!
いちばん票を集めるということはそれだけ経験者も多いということかもしれませんが、これは相手にされたら本当にショック
なぜフラれたのか分からない、連絡をとりたくてもとることができないというのは、自分の気持ちを整理するのにもとても時間がかかりますよね
いろいろな事情があるかとは思いますが、せっかく一度はつき合った相手。別れる際はちゃんと、話し合ってから別れるのがベストかも

【2位もかなりショック】
続いて2位は、こちらも男女ともに「相手の浮気現場に遭遇、または発覚しフラれる」。これも恋愛不信におちいってしまいそうなほどつらい別れ方かも
1位の何も知らされずにフラれるのと、別れの決定的場面を目撃してフラれるの、どっちがマシなんでしょうね……

【できれば納得して別れたいよね】
その後は、3位「家族への挨拶に行ったときフラれた」、4位「メールやLINEなどでフラれた」、5位「大喧嘩の末、フラれた」、6位「2人の思い出の場所でフラれた」、7位「自分の浮気がバレてフラれる」という結果に

男女別だけでなく、年代別に見てもこの順位は変わらずで、特に上位2位で半数以上の得票となっています
この2つに共通することといえば、「自分に非がない理不尽なフラれ方である」という点でしょうか
明るい別れなどないかもしれないけれど、できればお互い納得する形でサヨナラしたいものです

皆さんが経験したフラれ方はこの中にありましたか? でも、何度辛い思いをしても、また誰かを好きにななるから、恋って本当に不思議です

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京都新聞に掲載されました マイベストプロ
先日(6日)、京都新聞本誌に、マイベストプロに登録されている専門家として掲載されました
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ブログ・facebook 等の SNSなどを使い、自分の写真を掲載する事が当たり前のような時代になりましたが、
新聞の本誌に顔写真が掲載されるのは、まったく違う感じがします。
広告以外で、新聞に掲載されるのは、悪い事をしたか、ニュースに取り上げてもらう事しかありません。
今回は、取り上げてもらった方です
新聞の本誌に顔が掲載される事は少ないのと、京都新聞本誌なので、やはり京都人としては特別な思いがあります。
これからも良い事で京都新聞本誌に取り上げてもらえるように・・・
頑張ろう・・・っと
クレーム工事でお土産
いつお逢いした時でも 必ず 「お土産」 を準備されているOさま

今までもそうですが、今回もクレーム修理に伺ったにも関わらず、いつも当たり前のように

 「お土産」  
を準備され頂きました
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いつもいつも関心するばかりです
Oさまありがとうございます。
過労で「心の病」若年層に多く 女性は20代の自殺最多 平成29年版過労死白書
平成22年1月~27年3月までの約5年間に、過労による心の病(精神障害)で労災と認定された労働者の割合が30代以下の若年層で高かったことが、厚生労働省が6日に公表した「過労死等防止対策白書」で分かった
心の病から自殺に至った事例は男性で40代、女性で29歳以下に多かった
調査は全国の労働局や労働基準監督署に保管されている脳・心臓疾患と精神障害による労災調査資料を元に、労働安全衛生総合研究所が分析した

白書によると、精神障害の労災認定は「業務による強い心理的負荷」を要件とし、「3カ月連続で残業月100時間以上」などと例示。男性の発症時の年齢では「30~39歳」が最も多く、雇用者100万人当たりの事例数では12・4件。女性では「29歳以下」と「30~39歳」で7・7件と最も多かった

脳・心臓疾患で労災認定された人を世代別でみると、50代が100万人当たり11・2人で最多。業種別では漁業(100万人当たり38・4人)▽運輸業(同28・3人)▽建設業(同7・9人)-の順だった

 一方、精神障害による労災は漁業(同16・4人)▽情報通信業(同13・5人)▽運輸業(同13人)-の順。要因別では1カ月160時間を超えるような極度の長時間労働(122件)や、労災ラインとされる80時間以上の時間外労働(143件)など長時間労働に起因するものが目立った

漁業が脳・心臓疾患と精神障害の両方で最多となったことについて、厚労省は「漁は長時間労働になりがちで、従事者の高齢化が進んでいることも要因と考えられる」と分析している

白書は昨年初めて作成された。昨年9月には電通の新入社員、高橋まつりさん=当時(24)=が過労死と認定されており、白書はこの事案にも触れ、政府の取り組みを紹介した

 記事を読んでビックリ・・・

            2017-06-17彩香ちゃん29歳お誕生日プレゼント.JPG

収益物件の購入・・・「新築」「中古」のどちらが有利?
気になる記事が・・・

新築に比べて高利回りな「中古物件」

Q:新築と中古、資産形成に向いているのはどっち

土地から新築するアパートをすすめられています
「新築アパートは高い家賃が取れる」という点をアピールされましたが、中古は物件価格が安いので、どちらが本当に利益を得られるのか悩んでいます
新築と中古のメリット・デメリットを教えてください

A:利益を得るなら中古 カッコ良さ(自己満足)なら新築

◎新築のメリット

・自分の好きなようなデザインで造れる
・最新の設備、間取が造れる
・新築は人気があり、新築プレミアム価格(賃料)で客付けができる
・長期間の融資を受けやすい
・メンテナンスのコストは当面かからない

◎新築のデメリット

・取得時の利回りが低い
・完成までの時間がかかる
・減価償却期間が長いため節税効果を得にくい
・新築後数年での極端な賃料下落(価格下落)


◎中古物件のメリット

・新築に比べて高利回り
・オーナーチェンジの場合、購入後すぐ賃料が得られる
・現在の状況から運営状況を読みやすい
・減価償却期間が短く、効率的に節税ができる

◎中古物件のデメリット

・建物の修繕や設備の修理・交換などのコストがかかる
投資回収スピードが遅く、価格が下がりやすい「新築」

新築と中古のどちらがよいかは、何を求めて物件を取得するかの一言に尽きます
満足度という考えであれば新築物件を取得するのもありですが、利益や資産形成という観点から考えれば、中古物件しかあり得ません

ではまず、新築物件について説明していきます

①低利回り

一般的に、新築物件では高利回りは期待できません
利回りが低いということは、先述の通り、純収入が少なくなるので投資回収スピードが遅くなります
そのため利益を出すことがまず難しくなります
新築時の家賃は「新築プレミアム」といって相場より1割から2割ほど高く設定できますが、それ以上に物件価格が割高だからです
建物の建築費に建築業者の利益が上乗せされ、さらにその物件を不動産会社が販売するとなれば、不動産会社の利益も上乗せされています
また新築の場合は、諸経費は中古よりも抑えられますが、減価償却期間が長いため、年間の償却費がわずかしか取れず、節税効果も期待できません

②価格下落

新築プレミアムが通用するのは初回の入居時だけです
築後数年がたって入居者が入れ替われば、賃料は相場並みに下がっていきます
賃料が1~2割も下落すれば、収益還元法で考えた場合、同じ利回りであったとしても物件価格が1~2割下落するということになります
現実的には、この賃料の下落に加えて、中古になった途端に期待利回り(キャップレート)も上昇します
つまり、新築物件であれば利回り6%でも買い手はつきますが、築10年の中古になると利回り7~8%はないと売れないということです
それがキャップレートの上昇です
この賃料の下落とキャップレートの上昇によって新築物件は物件価格自体が大幅に下がります
さらに言えば、新築物件は価格全体における建物の割合が大きく、土地の占める割合が小さいという問題があります
そのため、価格下落の幅も大きいのです

新築物件は価格が急落しやすい

先述の通り、収益物件活用の利益を最大化させるためには、「純収入が多い」ことと「物件価格が下がらない」という2点が重要になります

一般的な新築・中古で比べればこの回答になると思います。
それは新築・中古で同じ性能で同じデザインで比べた場合です。

新築であれば、
 高性能住宅にする
 メンテナンスの費用を抑えれる商品を使う、さらにメンテナンス期間が長い商品を使う
 古くなっても古さを感じさせないデザインに・・・古くなるとアジが出るデザインにする
などいろんな方法がありあます

中古であれば
 お得な価格で購入する
 築年数が古いのに、建物にお金を掛けた物件を割安で購入する
などいろんな観点から物件を分析して購入する方法があります

ここで一番重要なのは、一言で言うと 「建物の事を良くしっている」
ここに
さくらハウスが一番得意としている部分です
を知りたい方は
   info@sakurahouse-kyoto.jp
   075-366-8990
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ぎゃらりーさくら(接客)ブログ

さくらハウス地図 ブログ

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「天然100%」にシリコーン
有機栽培の植物を使った米国発祥の化粧品ブランド「ジョンマスターオーガニック」が、国内で販売している全商品の4割にあたる38商品121万個を自主回収していることが3日、わかった
「植物由来100%」を売りにしていたが、実際にはシリコーンなどの化合物が入っていた
健康被害の報告はないという

自主回収の対象は、2016年9月8日~17年9月21日に製造されたシャンプーやコンディショナーなど。商品の成分表示ラベルに、使っていない植物由来の成分が書いてあったり、化合物が入っているのに書いていなかったりした
人気の「イブニングPシャンプー」では、「ラベンダーエキス」や「セイヨウシロヤナギ樹皮エキス」が入っていると書かれていたが、実際には入っていなかった

販売元のジョンマスターオーガニックグループの担当者は「『天然由来100%』をうたってきたのに、申し訳ない」と話した
対象商品はすべて米国の工場で製造されたもので、成分表示の不備の原因を調査中だという

ジョンマスターオーガニックは、シリコーンを使わないシャンプー・コンディショナーの草分け的存在として、女性に人気がある

 さくらハウスは、自然素材100%の仕上げ材しか使ってないので、すごく気になりました
必ず成分表をもらっているのですが、あくまでのメーカーさんからもらったもので、自分で調べた物ではないから・・・
メーカーさんを信用しているのですが、自分で調べる事をしたほうがよいのか・・・
ちょっと考えないと・・・っと思いましたが、

     リボス_0

メールの宛先は「役職順」にすべき?
マナー協会に聞いてみると...

ビジネスで送るメールアドレスの並べ方は役職順に並べるべきか、それとも気にしなくてもよいかがツイッター上で議論になっている
無駄な労力だとする意見や、ビジネスマナーとして根付いているといった意見が交わされ、賛否両論あるようだ
明確なルール・マナーはあるのだろうか

宛名の順番は意識しても、宛先の順番までは意識していない

話題となったのは、2017年9月27日につぶやかれたとあるツイートだ
それは、仕事でメールの宛先欄を役職順に並べないのはルール違反だ、と別の社員から指摘されたが、そういったことに気を使うのは無駄な労力だと感じ、うんざりしてしまったという旨のもの
このツイートに対しては様々な意見が寄せられ、10月2日現在、このツイートは1万2000件以上のリツイートと「いいね」を獲得した

  「メールの宛先欄に役職順なんて当たり前」
  「メールの宛先なんて気にしないけどやってって言われたらそれも仕事のうちか~と思ってやるかなぁ」
  「メール宛先欄なんか気にしないでしょ」


と、賛否さまざまな意見が寄せられたほか、

  「役職順にしてるのはメール本文の宛名くらいだなぁ...アドレスまで意識しようとすると送信ミスやらかしそう」
と、本文中の宛名の順番は意識しても、メールアドレス欄の宛先の順番には意識を向けていないという人も一定数見られた

ルールやマナーが明確に存在するわけではない
この件について、何か明確なルール・マナーはあるのだろうか
J-CASTニュースは10月2日にNPO法人日本サービスマナー協会の講師に聞いた

  「メールの宛先を役職順に並べなければならないというルールやマナーが、明確に存在するわけではありません」

というこうした「メールの宛先を役職順にすべきではないか」という意見はここ数年で出てきたもので、講座でそういった質問を受けることもよくあるという

 宛先の順番については、状況に依るところが大きいとしたうえで、

  「たとえば、当たり前かも知れませんが、クライアント企業や先方の社員については、宛先を先に記すのが望ましいです
あとは初めて先方にメールをする場合にも、宛先には気を付けるほうがよいでしょう
もし、互いの関係性が同等の場合や、上下関係が存在しないなどのケースでは、宛先を50音順にするのも一つの手です」


としたうえで、「何より大切なことは、送られた側の立場に立って、先方が不快に感じないようなメールを送ることですね」とのことだった

2015-02-11VAIO (2)ブログ

LEDってなんでこんなに普及してる?
ろうそく、白熱電球、蛍光灯に続く“第4の明かり”として登場し、2010年代に入って急激に普及したLED
わが家でも、長持ちすることからかなりの割合でLED電球に替わっている
なぜこんなに急に普及したのか
節電や長寿命以外の”長所“も含めて、LED照明において国内シェアNo.1のパナソニックエコソリューションズ社ライティング事業部の崎山昌治さんと森やよいさんに聞いた

国が推し進めたLED普及にメーカーが追随した
「LED(light emitting diode)」は日本語で「発光ダイオード」
1993年、日亜化学工業の研究員だった中村修二氏によって開発された高輝度青色LEDの量産技術をきっかけに開発が加速化
2000年代終わりごろからLED電球やLEDを使った照明器具が製品化、量産され始めると、家庭や商業施設などで使われるように

パナソニックエコソリューションズ社でも、2009年からLED電球の販売を開始
以後、照明製品におけるLEDの割合はみるみる増加し、ついに2015年からは、カタログに載っているすべての照明製品がLEDとなったという
住宅の照明に限定すると、現在、生産している製品のほぼ100%がLEDとなり、蛍光灯はごくわずかだそうだ
「消費電力が少なく、寿命が長いというLEDの利点に、国(経済産業省)が目をつけ、強力に普及を促しました
その動きにメーカーが驚くほど迅速に対応して生産量が増えたことが、急速に普及した背景といえます」
(崎山さん)

2010年に閣議決定された「新成長戦略」では、LED照明のほか、有機EL照明(熱をほとんど出さずに、電気を光に変える現象を利用した照明)などの高効率次世代照明を、2020年までにフロー(出荷台数)で100%、2030年までにストック(市場規模での在庫)で100%普及させる目標が掲げられ、LEDの普及は国を挙げての急務になっている
2013年にはLED器具の出荷台数が蛍光灯器具のそれを上回ったことからも、国の意気込みと普及の勢いが伝わってくる

LEDの利点は「節電」と「長寿命」

国が“目を付けた”のは、LEDの2つの利点、「節電」と「長寿命」だ

まず、「節電」という点では、年間2000時間点灯したという設定で白熱灯とLEDの消費電力と電気代を試算して比べた場合、白熱灯の年間の電気代が約2480円なのに対し、LEDは約310円
つまり、約8分の1に抑えられることになる(パナソニックエコソリューションズ社カタログ「あかりフォーム」より)

次に「長寿命」
白熱灯が約2000時間もつのに対して、LEDは約4万時間の使用ができ、約20倍長持ちするといえる(同上)
つまり、面倒なランプの取り換え回数を20分の1に減らすことができるのだ

LED電球の価格は白熱灯の電球と比べて約20倍と高価だが、電気代と交換の頻度も組み入れてコストを試算すると、使用開始から5カ月(820時間)程度で白熱灯のコストがLEDを超え、約3年(6000時間。1日約5時間半使用した場合)程度で電球形蛍光ランプがLEDを超えるという試算がある(経済産業省 商務情報政策局 情報通信機器課「LED照明産業を取り巻く現状(2012年11月29日)」資料より)
約5カ月で元が取れるなら、ちょっと高くても今度はLED電球を買おうと考える人は多いのではないだろうか
その上、取り換えの手間が省けるなら、なおさらLEDが魅力的に思えてくる
それだけでも十分なのだが、どうやらさらなる“利点”があるらしい

「色が変えられる」「熱くならない」など、意外な利点も

まずは、「光の色や明るさを変えられる」という点
暖かみのある「電球色」、爽やかな「昼白色」、その中間の「温白色」など、光にはさまざまな色があり、「電球色」はリラックスタイム向き、「昼光色」という昼白色よりもさらに青白い明かりは勉強や読書向き、「昼白色」は、朝、スッキリ目覚めたいときに向いているという特徴がある
今までは好みの色にするためにその都度電球を取り換えなくてはいけなかったが、LEDの登場によって、ひとつの照明で、暮らしのシーンに合わせて光の色を変えられることになったわけだ

「しかも、LEDは長寿命なので、調光・調色できるタイプの器具を選べば、夫婦2人暮らしのときはしっとりとした電球色をメインに使い、子どもが生まれてからは活動的な昼白色をメインに使うなど、ライフスタイルの変化に合わせて色を変えて、使い続けることもできます」(森さん)

加えて、
「光源が小さくなったことで形がコンパクトになり、多種多様なデザインが可能になった」、
「点灯速度が速いので、スイッチを入れるとすぐに点灯する」、
「光に熱線や紫外線を含まないので、モノを傷めにくい」、
「虫が好む波長の成分が少ないので、虫を寄せ付けにくい」

といったこともLEDの特長として挙げられる
シーリングライト、ペンダントライト、ダウンライトなど、さまざまな種類の照明器具でLEDの利点を享受できるのも、形がコンパクトなおかげだ
なお、これらは、当初から狙っていた効果ではなく、LEDの特長からもたらされた副産物とのこと
特に、光の色が変えられる点は画期的で、調色、調光できるタイプのLED器具を購入したユーザーの満足度は、とりわけ高いという
一方、「直進性のある光なので、広がらない」、「点の光なので眩しく感じる」、「光の量が白熱灯と比べて少ない」といった”短所“もあるLED照明
ただ、それらは器具に光を拡散させるレンズを使うなどの工夫で、かなり改善されてきているという

LEDへの切り替えは器具ごと交換するのがオススメ

「高いから」と敬遠していたLEDも、すぐに元が取れると分かれば、「それならわが家にもLEDを!」と重かった腰を上げようという人も多いのではないだろうか
ただ、今使っている電球をLEDに取り換えればいいのかというと、そういうわけでもないらしい

「電球を変える際は、照明器具との適合性を確認する必要があります
また、LEDの光は熱線を含みませんが、電源部分は放熱するので、布や紙で覆ったり、燃えやすいものを近づけたり、手で直接触ったりしてはいけません
特に、密閉器具型の照明で使用する場合は、専用のLED電球を選ぶ必要があります
したがって、LEDに切り替えるのなら、できれば、器具ごと交換することをお勧めします」
(崎山さん)

実際、直管LEDランプを今まで使っていた照明器具に取り付けて使用したことで、電源基板部分が焼け、口金やカバーのプラスチックが溶けてしまったという事故もある(画像4:誤った組み合わせの場合)
もし電球のみを替えるのであれば、よく調べて、安全性を確認してからにするべきだろう

エジソンが発明した白熱灯にはじまり、「明かり」の世界では、60年ごとのスパンでイノベーションが起きているという
崎山さんも、勤続25年の年にLEDが登場したときには、「これは革命だ!」と驚いたのだとか
これからは私も、60年に1度の革命に立ち会えたことに感謝しながら、わが家の照明のLED化の総仕上げをしたいと思う
パナソニックリビングショウルームでは、暮らしのイメージに沿って住まいの照明の相談にのってくれるそう
それも無料というから、今度は取材抜きで足を運んでみたいと思う

 さくらハウスの事務所兼ギャラリーは5年前からすべてLED電球を使用しています。
その後施工させた頂いた新築・リノベーション・リフォームでも100%LEDを使用しています。
ダウンライトの最安値商品は、なんと¥1250円~あります。
是非、LED交換をおススメします

お問い合わせ・ご相談は さくらハウスまで

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  075-366-8990
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のいずれかで
ご連絡お待ちしています
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苦境の大塚家具 創業者の父が娘、久美子社長にアドバイス「今なら間に合う」
気にある記事が・・・

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大塚家具の創業者の大塚勝久・元会長(74)
1978年に東京に第1号店を出し、日本を代表する家具販売大手に成長させた
長女の久美子社長(49)との経営権を巡る争いで2015年に会社を去り、高級家具販売の匠大塚を立ち上げた
その勝久氏はいま、久美子氏の大塚家具に「頑張れ」とエールを送る

実は大塚家具は苦境に立たされている
2月に発表した2016年12月期決算は、創業以来最大となる45億円の赤字
17年12月期ではさらに上回る63億円の赤字になる見通しだ
「無借金経営」を維持していたが、長年積み上げてきた内部留保も急速に減少している
長女の苦境を創業者はどう見るのか

「これはもう、つらいですよ
ここに来ている半分以上が、大塚家具のお客さまです
それがつらいです
お越しいただけるのありがたいんですが、大塚家具がダメになってしまうというのは非常にさびしいです
うちにいる社員もそう思ってますよ。お越しいただけてありがたいですが、さびしい。やっぱり、頑張ってもらいたいです」


大塚家具が注力する中古家具を買い取って販売するリユース事業は、失敗だと指摘する
接客サービスについても「原点回帰」が必要だと訴える

「ああいうリユースを始めるしかお客さまを求める方法がなかったんじゃないかと思いますが、一番やってはいけないことです
リユースは昔、(大塚家具に)いる時に、久美子と話したことあるんです
2020年の東京五輪が終わった後は、不景気になるだろうからそれも考えたほうがいい
その代わり、今まで大塚家具で売った商品だけ
そうすると買い替えしていただける
やるんだったら春日部に大きなリユースセンターを建てよう、と
そういう構想はありましたが、まだその時期ではないと思います
五輪前の今こそ富裕層がものを買う時なのに、どうして逆の方向に進んでしまうのでしょうか」


「接客方針も、商品の魅力をしっかり説明できる対面販売を重視していた、以前のやり方に戻すべきです
いつ久美子が決断するか
元に戻すしかないと思います
まだ今なら間に合うと思います」


家具業界ではニトリとイケアに勢いがあり、価格競争が激しくなっている

「私は競争相手ではないと思っていました
大塚家具に来られたお客さまによく説明して、今回はニトリさん、イケアさんで買っても、次は必ず来てくれるよと
そういう経営をしていましたから
でも大塚家具は競争の激しいところに入っていった
大塚家具しか持っていないものがあったのに
私の立ち上げた匠大塚は、大塚家具よりさらに上の価格帯だと見られています
そこがちょっと苦労してるところです」


経営権を巡る争いも、一部の株主や金融機関に久美子氏は「利用された」とみている
争いをきっかけに、家族としてのコミュニケーションもなくなったという

「経営権の争いで得をしたのは、外資系ファンドなどほんの一部
一番気の毒なことをしてしまったのは大塚家具のお客さま
大塚家具で買うことを自慢にして下さっていたのに、それが私は一番、申し訳ないと思う
社員もそうだと思います
でも、あれしか方法なかったんです、私は」


大塚家具と匠大塚との業務提携や、経営復帰の可能性は否定する
一方で、久美子氏については、「親子ですから」と心配する表情を見せた

「こうなってしまったら頑張っていただきたい
健康に気を付けてほしいです」


いまは匠大塚の事業に集中しているという
百貨店との協業にも前向きだ

「商品をそろえるのもなかなか難しかったです
『順調ですか』と聞かれますが、もう少し待っててください
ここまでするのが大変だったんです
これからどんどん、販促もしていきます
百貨店さんに家具を扱ってもらえるよう動いています
なぜかというと、百貨店さんに家具がないんです
我々の年代になると、やっぱり買うからには近くで買いたい
そうすると百貨店さんなんです
なんとか百貨店に家具売り場を戻してもらいたい
昔は競争してましたが、百貨店さんがやってくれないと、家具業界がダメになってしまいます」


一代で築き上げた会社を離れたことは、こう振り返る

「寝ずに働いてあそこまでしたわけですから、今でも悔しいです
あの時は、もうあれで終わりだなと思ってました
大塚家具の株は全部処分して、もう諦めて完全に切りました
ただ、辞める社員の受け皿のためにも、匠大塚を立ち上げました
家具業界を守るために、私も頑張るしかありません」


 最近大塚家具の話題はすごく少なくなりましたね。
赤字の事はニュースになっていましたが・・・
親子だからどちらも引けないようになったと思うのですが、親子・兄弟のもめごとが一番醜い結果になりますね。
不動産の仕事をしていると必ず相続が発生します。
その時も同じような醜い争いが勃発しています

ヨーロッパでは縦列駐車時にバンパーをぶつけるのが当たり前ってホント?
フランスやイタリアでは本当にバンパーで他車を押す

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よく聞くのが「ヨーロッパでは路駐で縦列するときに他車をぶつけて止める」という噂
とくにフランスとイタリアでは当たり前というのだが……確かにそうやって止めているのは事実だ
ちょっとしたキズでも大騒ぎの日本人からすれば、実際に目の当たりにすると、軽いショックすら覚えるほどだ
どうしてぶつけるのかというと、理由は単純明解。路駐のスペースを作るため。勢いつけてガツンガツンはしないが、頭を入れたら、軽くゴンとぶつけて前のクルマを押す
そしてなんとかねじ込みつつ、後ろのクルマも押して駐車する。これに対応するために、シフトは入れて(MTがほとんどなので)、サイドは引かないのが流儀だ

とはいえ、ぶつけられるのは気分はよくないと思うのだが、実際に現地で聞いたところによると「バンパーはぶつけるためにある
だからバンパーというんだし」という答えが返ってきたし、「日本でそんなことしたら、事故扱いだ」と言い返したら、「おかしい」のひと言で終わってしまったほど

確かにそう考えると、バンパーは訳せば衝撃バーで、別に飾りで付いているわけではないとも言えるかも
日本人にはやるにはもちろん、そんな考え方持つこと自体が絶対にありえない

そもそも、路駐だらけなのがヨーロッパ
時間貸し駐車場もあるにはあるが、かなり探さないとない
また路駐は違反となるエリアもあるが、ほとんどは違法でなかったりする
これも聞くと「クルマは道路を走るものだから、道路に止めるのも当たり前
そうじゃなかったら不便だろう」とのこと

クルマ文化が成熟しているというか、なんというか
ちなみにスマートは小さいので、縦列駐車のクルマの間に縦に止めているのを見るし、歩道に植わっている街路樹と街路樹の間に止めてあったりする
合理的な考え方なのだろうか

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機械式駐車場はマンションスラム化の要因になる「金食い虫」だ
 機械式駐車場は ものすごい“金食い虫”

平置き駐車場が全戸分確保されているマンションにお住まいのラッキーな方には無用の心配だが、それほど恵まれた環境のマンションは多くはない
何度か紹介している「国土交通省・マンション総合調査」(平成25年度)によれば、都市圏では40%ほどのマンションに機械式駐車場がある
平成7年以降に作られたマンションに限れば、全国で60%近くのマンションに機械式駐車場がある
マンション購入時に、十数年ごとに行う大規模修繕工事や機械式駐車場、エレベーターの耐用年数経過後の入れ替えについて考慮する人はまずいない
しかし 機械式駐車場は、『中古マンション「買ってはいけない」物件の見分け方』で警告させていただいた、マンションスラム化の無視できない要因となる“金食い虫”なのだ 
 高齢化と新世代のクルマ離れ傾向が 安易な資金計画に致命傷を与える

機械式駐車場のコストは、毎年かかる維持費と、耐用年数に達した時の入れ替えからなる
維持費は1台あたり年に1万~1万2000円で、20台分あれば、いくら空きがあっても毎年20万~24万円かかる
さらに25~30年目には耐用年数が過ぎ、新品に交換するなら1パレットあたり100万円ほどが見込まれる
20台分なら2000万円だ
一概には言えないが、20戸規模のマンションの1回分の機械式駐車場以外の大規模修繕工事と同じような金額になる
1回目の大規模修繕工事は、エレベーターや機械式駐車場は含まれない
それでも最初に設定されていた積立額では間に合わなくなって、一時金や積立金の値上げという事態を招きがちだ
しかし本当に恐ろしいのは2~3回目の大規模修繕工事時期なのだ
2回目以降には、給排水管の更新や、エレベーター交換、機械式駐車場の交換などのタイミングが重なってやってくるからだ
機械式駐車場をその先も維持するためには、交換しか手はなく、そのためには再びの一時金徴収、さらなる積立金値上げ、借り入れなどが必要となってくる
満車でフル稼働していれば、その合意形成も不可能ではないだろう
しかし現在、都市部のマンションを中心に機械式駐車場の空きが目立っている
運転をあきらめクルマを手放す高齢者が増えているだけでなく、若い世代のクルマ離れも進んでいるからだ

駐車場収入の減少で、耐用年数経過後の交換はおろか、車が何台入っていようと毎年かかる維持費ですら負担になってくる
数台のために区分所有者全員が維持費や入れ替え費用を負担することに疑問の声も上がり、理事会方針が決まっても管理組合総会は紛糾するだろう

あなたは自宅マンションの駐車場の現状を正しく理解しているだろうか
クルマを持っていようがいまいが、機械式駐車場がある限り、この問題から目をそらすわけにはいかない
いつ耐用年数は切れるのか
空きは多くないのか
耐用年数が過ぎた時のリニューアルにマンション本体の大規模修繕と変わらない金額をかけることができるのか
どのような合意を形成できるのか
しっかり現状を把握してふさわしい解決法を発見しよう

 機械式駐車場にも 長期修繕計画が必要

機械式駐車場が十分稼働していて、住民の総意が耐用年数経過後も存続するなら、機械式駐車場についても建物と同様に長期修繕計画をしっかりと立てておく必要がある
現在の積立金状況と建物の大規模修繕工事の予定と予算、機械式駐車場入れ替えのタイミング、その時期にどれだけ積立金を確保できるのかが分かれば、一時金徴収や積立金値上げの要不要もハッキリする
早ければ早いほどいいので、長期修繕計画がないなら管理会社や設計事務所に依頼しよう
既にあるなら現状に合っているか再検討してほしい
少しでも負担を減らすために保守会社や管理会社を変えることも一案だ。完成以来、同じ会社が担当しているなら、その料金は実勢に合っていない(高すぎる)場合が多いだろう
管理組合が言いなりなら、高額部品の不要な予備的交換を勧められることもある
管理会社の関連企業や管理会社経由で決まった会社ならなおさらだ

保守会社や管理会社に計画書提案を依頼するのはいいが、出てくる「機械式駐車場長期修繕計画」は「たたき台」に過ぎないという認識が大切だ(マンション全体の長期修繕計画にも同じことがいえる)
出てきたものは住民本位ではなく管理会社本位のものだからだ
しかしそこから、管理組合側がもう一手間を惜しまなければ、住民の負担はぐっと減ることになる
管理会社経由ではなく、直接メンテナンス会社に見積もりを依頼してみるのだ

ググれば多くの会社が出てくるので、使用状況や設置状況や機種を伝えて、メンテナンス契約の見積もりを請求することができる
企業努力を怠らない会社なら、黙っていても「機械式駐車場長期修繕計画」の雛形やより説得力のある「定期点検報告書」をアピールしてくれるはずだ

 どうする?30年後 入れ替え、部分入れ替え、平置き

それでは、どう考えても予算が立たない
合意を形成できない時にはどのような方法があるのだろうか

機械式駐車場を全部、あるいは一部撤去して平置きに変えるという方法がある、現在では何種類かの工法が提案されていて、それなりに値段はかかるが、総入れ替えの比ではないし、そのあとのメンテナンス費用は基本的にかからなくなるわけだ

シーアイピーが「管理会社の変更」と「第一回大規模修繕」をお手伝いしたマンションの実例を紹介しよう

このマンションは都心から通勤電車で40分、駅から歩いて15分の住宅地内に位置する30戸、築25年になる一棟型のマンションで、クルマがなければ生活できないというほどではないが、クルマのニーズは都心よりも高く20戸ほどはクルマを所有している
ただ、マンション建設当時から、背の高いクルマは軽でも入れられないこともあって、半数は近隣の駐車場と契約している
16台分ある機械式駐車場は動作の必要のない地上部は常に満車だが、下段は空きが目立つという状況がずっと続いてきた
ほとんど動作させないのにかかるメンテナンス費や、耐用年数経過後にやって来る大きな出費を考えて、できるだけ早く平置化することになっていた
ところが最近、多くの区分所有者が借りていた近隣の月極駐車場がなくなり、車を小型車に変えても機械式駐車場に入れたいという希望が増えたので、現在ではほぼ満車の状態だ
しかし、増えた駐車場収入を加えても今の積立ペースでは、やはり機械式駐車場の交換は無理
結論は、耐用年数をギリギリ粘って最終的には平置化ということになった
問題はまだある
一つは法的な問題だ
マンションは建設の際、自治体から駐車場附置義務が課せられている
このマンションのある地域では50%以上の駐車場確保が義務づけられている
これは数十年前に作られた条例であり、現実とはかけ離れている
しかし条例である以上、平置化したら基準数を下回り、“違法状態”になるのだ。違反に対する罰則規定はないのだが、自治体への折衝も必要となってくる
もう一つは平面化による駐車台数の減少によって、そこに駐められなくなる人が出ることだ
不公平感を拭うために、管理規定の細則を新設するか、改変することを検討しなければならない

ユダヤ人の知恵を伝える『旧約聖書』は「ビジョンのない民族は滅びる」と警告している
それが企業や個人に当てはまることは知られているが、マンション管理組合も例外ではない
あなたには、あなたのマンションの20年後、30年後のビジョンが見えているだろうか?マンションもまたビジョンがなければ滅びる運命にあることをお忘れなく

 機械式ガレージ付の分譲マンションに住まれている方には、是非読んでほしいです。
この記事では書かれてないですが、狭い所に止めないと行けないので運転に自信ない人、特に女性は置かないと良く聞きます
運転が上手でないので、車を止めるのに、何分もかかっている人があるそうです。
車好きにも不人気です。
特にホイルを交換していると、ホイルをボディ面一にしていると、ホイルを凝るってしまいます。
僕が機械式ガレージ付きマンションに住んでいるのであれば、絶対に置かないです
皆さんはどう思われますか

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レクサスP1010042


がんばって大企業に就職したのに、いきなりガッカリした3つの瞬間
中学、高校、大学と、度重なる受験勉強の末に志望校に入り、就職戦線をくぐり抜けて勝ち取った内定
しかし、就職した企業にガッカリした経験のある人もいることでしょう
今回はどんな場面でそう感じるのかを見ていきましょう

新規大卒が3年までにやめる率とは
まず初めに、新規大卒の離職率はどの程度なのか、厚生労働省の「新規学卒者の離職状況」をもとに整理してみましょう
たとえば、新規大卒就職者で調査対象の産業に就職した人数は、平成26年3月卒では42万7,000人超
それに対して、3年目までの離職者数は13万7,000人超
つまり30%超は3年目までに一度は離職をしているわけです

「石の上にも3年」ということわざがありますが、約3割はその3年を満たしていないということになります
社会人経験の長い人からすれば「3年も我慢もできないのか」と言われそうですが、20代前半の世代にとって3年という時間はそれほど短くはないということもあるのでしょう

業種別離職者比率はどうか
上述のように、大卒の若者の3割は3年以内に最初の就職先からの離職を、何らかしらの理由で決めているということになります

ただ、「業種によって離職率は異なるはずだ」という指摘もあるでしょう
確かに総務省による産業分類による離職率を見ると、産業ごとの離職率にはばらつきがあります
たとえば、就活する学生に人気の高い金融機関ですが、「金融・保険業」の平成26年3月卒を見ると、3年目までの離職率は21.8%です
つまり、就活をする大学生の多くが憧れる金融機関に就職しても、3年以内に5人に1人が離職をしていることになります
また、離職率が高い産業としては「宿泊業・飲食サービス」があります
平成26年3月卒では3年以内に50.2%が離職しています
この年次の離職率が特に高いというわけではなく、過去も概ね50%前後で推移していますので、同産業に特有の傾向だと言えるでしょう
今後、高齢化社会が進むにつれ、重要度を増してくる「医療・福祉」での離職者も低くはありません
平成26年3月卒では37.6%が3年以内に離職しています
人を育てる「教育、学習支援業」も45.4%が3年以内に離職しています

産業ごとに離職率は異なるものの、大学卒業後の最初の就職先は必ずしも理想の楽園というわけではなさそうです

新卒者はどんな時に就職先にガッカリするのか
では、新卒者はどういったときにガッカリするのでしょうか
都内の私立大学を卒業後、日系の大手金融機関に就職したものの、2年と1か月で転職を決意したA氏に話を聞きました
A氏はまず、「最初の配属先で自分の将来がぼんやり見えた瞬間があった」と言います
金融機関には専門性がある職種や支店・支社を転勤しながらマネジメント経験を積んでいくルートがあり、最初の配属先で自分が人事部から期待されているのか、昇進しやすい部署に配属されているのかが透けて見えるのだそうです
特に、最初の配属で実績を上げにくい環境の支店に配属されると、長期のモチベーションを維持しにくいようです
また、「刺激を求めて大企業に就職したつもりなのに、職場はこじんまりしていて思った以上に閉じていた。昼食は島ごとにまとまってとる習慣があり、自分で好きにランチタイムを過ごせる環境でなく、息が詰まった」と言います
大企業でも当然仕事内容によって部署やチームに分かれており、それぞれに職場環境が異なる場合もあるでしょう
そうした現実は就職活動ではなかなか見えてこないものですが、こうした認識のギャップもガッカリする要因のようです

A氏が最後にあげたのは、やりたい、また挑戦したい仕事ができるかどうかという点です
「先輩の話を聞いていると、本社や本店で昇進レースに残っていなければ、50歳を過ぎると子会社や関係会社に出されることが多い
その場合、自分がやりたいことができているのかは疑問」と言います

まとめにかえて
最初に就職した会社を3年以内に3割が離職しているのは、大卒者と雇用側のミスマッチだと片づけてしまうこともできます
とはいえ、無事に定年退職を迎えたとしても、平均寿命までは相当の時間があります
そこで自分に何ができるのかに思いを馳せると、定年までサラリーマンとして居続けるのもリスクだと考える人がいてもおかしくはなさそうです

 大手企業に頑張って就職した人ほど、がっかり感は大きいと思います。
大企業で働くより、中小企業のほうが、自分の仕事能力がはっきりわかると思います。
20代前半は、大企業に入った人の方が良く見えますが、自分自身が50歳になって感じる事は、
この年になると、自分の力でどれだけ稼げるか・・・企業の大きさではない事がはっきりとわかります。
この現実を早く新卒生に知ってほしいと思います

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日本ハム高梨、オール直球勝負 井口から感謝の直筆メッセージ入りバット贈られ感激
気迫で投げ込んだ
日本ハムは24日、ロッテ戦で延長12回サヨナラ負け
先発した高梨裕稔投手(26)は7回1失点と好投し、引退試合だった井口資仁内野手(42)との3度の対戦もオール直球勝負を挑んだ
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シーズンを通して本調子ではない右腕が、球界を代表してきた好打者との最後の対戦で貴重な経験を積んだ

決めていた
決して変化球は投げない
6回2死
高梨が投じた146キロ直球は高めに抜けたが、井口もフルスイングで応えてくれた
空振り三振
3打席、全13球の直球勝負
「今後の野球人生にプラスになると思います」と胸を張った

敵地で行われた井口選手の引退試合
異様な熱気の中、右腕を思い切り振った
2回は2ボールから左前打を許したが、4回は外角に制球して二ゴロ
最後の対戦も空振り三振に斬った
試合後、井口選手から
「素晴らしい投球をありがとう。活躍を祈ってます」記された直筆メッセージ入りのバットもプレゼントされた右腕は「こういう試合で投げることができて幸せです」と笑った
昨季は10勝で新人王に輝き、リーグ優勝と日本一にも貢献
ただ有原とともに先発ローテーションの軸として期待された今季は開幕当初から不振に苦しんだ
7月上旬には2軍落ち
それでも直球の球威が戻って1軍に復帰した8月以降は5試合で無傷の3勝
この日も直球を軸に打者を押し込み、7回5安打1失点に抑えた

9回に守護神・増井も井口に直球勝負を挑んで同点弾を浴び、延長12回の末にサヨナラ負けを喫した
それでも栗山監督は「素晴らしい。長年、技術を積み上げてきたからこそ」と井口の打撃を称賛
強気に攻めた高梨についても「よく粘った」と目を細めた

「悪い時にどう粘れるか。前はできなかったけど、今はできている」と高梨
次回登板が今季最後の登板となる可能性が高い
悔しさばかりの2017年を、笑顔で締める

 プロ野球選手の引退試合はこの時期には必ずあります。
野手の引退試合であれば、打ってほしいと思い打ちやすい球を投げよるシーンを見ますが、高梨選手は、すべて全力投球・・・
井口選手もフルスイング・・・
こんな引退試合は見たことはなかったです。
そんな高梨選手に感動した井口選手が記念にバットを送るなんて・・・意気なはからいです
今までにない感動した引退試合でした・・・
井口選手、いろいろと感動を与えれ頂きありがとうございました
高梨選手、井口選手の今後の活躍が楽しみです。


クリーニング店の悩み…「長期間放置品」
衣替えの季節を迎え、この時期に夏服をクリーニング店に持ち込む人も多いのではないだろうか
そのクリーニング店の約9割がある問題に頭を悩ませているという
一体何が起きているのだろうか

手早く行われるプロのアイロン掛け―25日、私たちは都内にあるクリーニング店を訪れた
この時期、夏物の衣服が多く持ち込まれるという。そんな中、この店ではある問題に頭を悩ませている。

自宅となっている2階の一室に案内してもらうと…

GINYOSHA・小黒一也社長「こちらが長期お預かりしている商品になります」

クリアケースの中には、長い間預かったままのシャツやトレーナー、また、浴衣などの衣服が詰められていた
さらに…
小黒社長「こちらの商品は結構いい商品なので『もったいないな』と私も思うんですけど」
高級そうなスーツやコートなども
これらは全て客がクリーニングに出したものの、数年間、引き取りに訪れない「長期間放置品」と呼ばれる品物
伝票を見せてもらうと・・・
小黒社長「(預かり日は)2006年2月19日なのでちょうど11年越えたくらい」
10年以上引き取りに来ない品物も多いという
こうした「長期間放置品」は現在約200点
店舗に置ききれないため、居住スペースでの保管を余儀なくされていた
また、カビ防止のため5月から11月の間はクーラーが効く部屋で保管
そのため、電気代もかさむという

小黒社長「お客様の所有物なので絶対捨てるわけにはいかないですし、捨ててしまうと後々お客様とのトラブルの一番の原因にもなります」

こちらの店では、客が引き取りの予定日から1か月間取りに来なかったら来店を促す電話をかけ、それでも取りに来なかった場合は保管料が発生するという通知をハガキで送っているという

こうした問題は取材した店だけではない
今年8月、クリーニング店の業界団体が全国の事業者を対象に調査を行ったところ、「長期間放置品」があると答えた業者は87.4%にのぼったという
なぜ、店に放置されたままとなるのか?実際に引き取りを忘れたという人は

会社員(32)「主人が取りに行ってくれているものだと思っていて、すっかり忘れちゃって」
自営業(31)「冬物を4月くらいに出して、取りに行ったのが7月、覚えてなかったです。出したことをすっかり忘れていて」

業界団体によると、客がクリーニングに出したことを忘れてしまうことに加え、引っ越しや死去などが放置の理由の多くを占めるという
全国クリーニング生活衛生同業組合連合会・金子征実事務局長「(すでに)10年、20年経過したものを、この先30年、40年、本当にずっと保管し続けなければいけないのかとなると、非常に大きい問題ですので、一定のルールを作れるようにしていきたい」
現在の法律では、「長期間放置品」を店側が一方的に処分できないため、一定の保管期間を過ぎた場合のルール作りなどを国などに求めていくという

 記事を読んで
たまに、「クリーニング店に取りに行くのを忘れていた」
と聞きますが、10年も取りに来ない、更に処分出来るなどの法律もない
死活問題ですよね。
そんな事を思えば、先日初めて使った宅配のクリーニングサービス(リネット)はそんな問題が発生しないですね
クリーニング屋さんもこれからは宅配がメインになるのでは・・・

     ネクタイ

食べ放題のレストランが大食い客ばかりでも儲かる理由
今回は、食べ放題のレストランが大食い客ばかりでも儲かる理由について、久留米大学の塚崎教授のお話です

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食べ放題のレストランは、食欲旺盛な客ばかり来店して思い切り食べるのに、赤字にならないのでしょうか
今回は、企業の収益について考えてみましょう

企業の費用には、変動費と固定費がある
レストランの費用を、材料費とそれ以外(店を借りる費用、正社員の給料、等々)に分けて考えてみましょう
材料費は、客が食べた分に比例して増えていきますが、それ以外の費用は客が来ても来なくても増減しません
前者のように、客の来店数あるいは店の収入等に比例して増える費用を変動費、後者のように客数等と無関係な費用を固定費と呼びます
レストランのコストに占める変動費の割合は、普通の人が考えているよりも低いと言われていますので、本稿では3割強としておきましょう
普通のレストランでは、客は1500円の料理(変動費500円)を食べるとします
客が1人来るごとに、収入が1500円増え、コストが500円増えますから、差し引き1000円の利益となります
一方で、このレストランの固定費は10万円だとします
客が1人も来ないと、10万円の赤字になります
客が1人来るごとに赤字が1000円ずつ減っていき、客が100人になると赤字が消え、それ以降は利益になる、というわけです

2人分の料金で3人分食べる客は、むしろありがたい
食べ放題のレストランでは、客が2人分の料金を払って3人分の料理を食べるとします
客は大満足ですが、実は店も大満足なのです
3000円の収入に対し、変動費は1500円だけですから、客1人につき1500円の利益となるからです
客が満足してくれて、また来店してくれれば、さらに利益が増えるでしょう
満席になるまでは、客が増えれば増えるほど、1人当たり1500円ずつ利益が増えて行くのですから、これは非常に重要なことなのです

ビュッフェのレストランは、効率が良い
同じ食べ放題でも、客が注文をしてから作る方式ではなく、予め大皿に料理が盛り付けてあり、客が好きなだけとって食べる方式もあります
ビュッフェ方式と呼びます
これは、さらに儲かるシステムなのです
それは、効率が良いからです
まず、コックが20人分の料理を一度に作ることができます
料理を20人分作っても、手間が20倍かかるわけではありませんから、1食あたりのコックの人件費は安くあがります
さらに、注文を受ける前からコックが料理に従事できることもメリットです
普通のレストランでは、コックが本当に忙しいのは昼食時と夕食時だけですが、ビュッフェ式ではコックが1日中効率よく働けるのです
また、料理を皿に盛り付けて、客席まで運ぶ労力もかかりません
ウエイター、ウエイトレスの人件費が浮くわけです
新入社員が注文を取り間違えてコックが料理を作り直すこともなくなるでしょう(笑)
客が着席して直ちに食べ始めるという点も、ビュッフェ式のメリットです
客が直ちに食べ始めれば、短時間で食べ終わって店を出ていきますから、次の客を入れることができます
1日に来店できる客の数が増えれば、利益も増えるのです

仕入れの面でも、メリットがあります
普通のレストランでは、客が何を注文するかわからないので、メニューにある品を一定量作れるだけの材料を準備しておく必要があります
当然、売れ残って廃棄される食材も少なくないはずです
一方で、ビュッフェ式ならば、予め必要な分だけの材料を過不足なく仕入れることができるでしょうから、食材のむだが減るはずです
しかすると、少品種を大量に仕入れることにより、値引き交渉ができるかもしれませんね

客としては、意思決定を間違えないように要注意

話は変わりますが、食べ放題のレストランに行く客は、非合理的な選択をするケースが実に多いので、注意が必要です
第一は、「3000円で4500円分の料理が食べられるから行く」のではなく、「3000円で3001円以上の満足が得られるから行く」のですね
4500円分の料理でも、自分の好みに合わないなら、行くべきではありませんから
一度入店したら、払った代金のことは忘れましょう
予想外に早く満腹になってしまった場合、「元をとるために必死で食べる」人は多いのですが、必死で食べても食べなくても払った代金は戻ってこないのですから、食べたくないのに無理をして食べることは合理的ではありません
このように、払ってしまって戻ってこない金のことを「サンクコスト」と呼びます
様々な面白い話がありますが・・・

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ナシ婚増加でも京都挙式ブーム
婚礼業界が婚姻件数の減少や結婚式を挙げない「ナシ婚層」の増加といった逆風に直面する中、京都市内で式場が新規オープンし、大型のブライダルイベントも催される
観光都市であることから遠方の親族や友人を招きやすく、古都ならではの雰囲気も味わえるため、京都での挙式ニーズが根強いことが背景にある
ナシ婚層を対象にしたサービスも登場するなど、各式場は地の利に加えて知恵も絞っている

「和」前面、ベビーにも配慮
「八坂の塔」で知られる京都市東山区の法観寺近くに25日、ハワイでのウエディングを手掛けてきたザ・セイリング(東京都)が婚礼式場や料亭を備えた複合施設「京都幽玄」をオープンさせる
かつて旅館だった築100年超の建物を改装し、窓から八坂の塔が見えるチャペルや、格天井(ごうてんじょう)の披露宴会場を備えた3階建ての新館を建設した
一帯は「ザ ソウドウ東山京都」など3軒の婚礼式場がひしめく「激戦区」だが、和の趣や伝統を求めるニーズを捉え、格式の高さをアピールできることから立地を決めた
既に来年2月までの予約が約100組にのぼるという
松本小次郎社長は「エリアでの競争は激しいが、塔の近さや要望へのきめ細かな対応でお客さんを取り込みたい」と話す

「地元以外なら京都」が4割
結婚式場紹介サービスサイト「ハナユメ」を運営するエイチームブライズ(名古屋市)は24日、京都での理想の結婚式選びを後押しするため、京都最大規模のブライダルフェスタをみやこめっせ(左京区)で催す
同社によると、2016年9月から17年8月に同社のサービスを利用した全国約5300組のうち、居住地の都道府県以外の式場を選んだカップルは27・7%
そのうち41・5%は京都の式場を選んだことから、同社社長室は「京都エリアのニーズは他地域より高い」と見る
一方、婚姻しても「お金を他のことに使いたい」「セレモニーが苦手」などの理由で挙式や披露宴を行わないナシ婚層が年々増えているとみられ、式場にとっては課題だ
リーガロイヤルホテル京都(下京区)は9月から、子どもができたことを理由にナシ婚を選んだ夫婦向けのサービスを開始した
打ち合わせ時にベビーシッターを手配したり、挙式時にベビー衣装を貸し出したりと、母親目線の工夫を凝らした
挙式のハードルを下げ、潜在需要を掘り起こす狙いだ
リクルートブライダル総研(東京都)が15年4月~16年3月に結婚した20~40代の男女1500人を調査したところ、挙式と披露宴を行わなかったナシ婚層は32%を占めた
ただ、詳しく分析すると、実際には親族中心の食事会や写真撮影会、友人とのバーベキューなど何らかのイベントは行っていた
同総研の鈴木直樹所長は「多様化する価値観に対応する柔軟性や、さまざまな価値観に基づいた結婚式があることの情報発信が求められる」と話している

 結婚式は人生で最大に祝福してもらえる行事なので、ぜひしてほしいと思います
自分自身の結婚式での感動・・・
子供の結婚式の感動・・・

これに勝る感動はないと思います
結婚式を上げて、新しい新居で2人の生活をスタートする
人生で一番大切な事だと思ってます


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建設業界、残業に自主規制=人材難解消へ週休2日も
大手建設会社で構成する日本建設業連合会は22日、残業時間に上限を設ける自主規制と、週休2日制の実現に向けた行動計画を発表した
政府が進める「働き方改革」と歩調を合わせ、他の業界に比べ厳しいとされる労働環境を改善し、人材不足の解消につなげたい考え

山内隆司会長(大成建設会長)は22日の記者会見で、残業上限の自主規制などについて「当事者としてスピード感を持った自助努力が不可欠
政府方針より一歩でも二歩でも早く対応していきたい」と述べた
会員企業140社に加え、今後は約50万の建設業者がいる業界全体にも同様の取り組みを求める

 人材不足なんでその打開策かとは思えないです。
世の中が本当に職人さんが週休2日になると、
  工事期間が延びる、
  人を更に段取りしないといけないので施工費が上がる・・・

ことに繋がるので、実現は難しいと思いますが・・・
どうなるんでしょうか

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涙なくしては読めない、伝説の投手・江夏豊の「奇跡の引退試合」
涙なくしては読めない、伝説の投手・江夏豊の「奇跡の引退試合」

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のタイトルが気になって

 球界を去る男たち

球史に残る名投手でありながら、所属チームとは関係なく、通常は草野球しか行われない球場で、引退試合を行った――
各球団がキャンプインして、そのレポートが伝えられるようになるこの時期、プロ野球ファンの気分が日ごとに興奮度を増してくる一方で、昨シーズン終了を機に球界を去った選手も多くいる
年末の「プロ野球戦力外通告」(TBS系)を涙しながらも、ついつい見てしまうというファンも多いことだろう
ほとんどの選手がひっそりと辞めていくのだが、スター選手ともなれば話は別
華々しい引退試合を用意されることとなる。大抵は、チームのフランチャイズ球場や、選手ゆかりの球場で行われる
ところが、球史に残る名投手でありながら、所属チームとは関係なく、通常は草野球しか行われない球場で、引退試合を行った選手がいる
江夏豊投手である

なぜそのようになったのかどのような引退試合だったのか
「背番号」を軸に、名選手たちの人生を追ったノンフィクション『神は背番号に宿る』(佐々木健一・著)から、この不思議な、そして感動的な引退試合の模様をご紹介
(以下は、同書の「『28』 江夏豊の完全」を抜粋、引用。敬称略)

 球団が拒否した引退式
阪神、南海、広島、日ハムと球団を転々とした江夏が、日本で最後に在籍したのは西武ライオンズである
しかし、西武では首脳陣との確執もあり、最後の年となる1984年には飼い殺しのような処遇を受け、球団主催の引退式も開かれないことになった
同年にやはり西武を引退することになった田淵幸一の引退試合が球団主催で行われるのとはあまりにも扱いに差があった
この仕打ちに対して、
「一時代を築いた人間に、あまりに失礼じゃないか!」
と憤ったのが、雑誌「Number」の初代編集長・岡崎満義や同誌のスタッフたちである
創刊号の特集記事「江夏の21球」以来の親交があった彼らにとって、あれほどの実績のある大投手の引退式が行われないことは許せなかったのだ
自分たちの手で引退式を開こうと考えた彼らは、当初、江夏氏とゆかりのある他の球団に、「球場を貸してくれないか」と頼むが、ことごとく断られてしまう
その状況を米国から帰国したばかりの江夏(当時、メジャーリーグに挑戦しようとしていた)に伝えると、こんな返事が返ってきた
「分かった。それなら草野球の球場でもええわ。それの方が案外、ワシらしい引退試合になるかもしらん。やってくれるというありがたい人がいるかぎり、球場はどこでもかまわんと思う」
こうしてようやく決まった舞台は、東京・多摩にある「一本杉球場」だった

 1万6000人のファンが集結
1985年1月19日の一本杉球場は、異様な熱気に包まれていた
引退式は午後2時からだったが、午前10時にはすでに1000人を超す行列ができていた
一番乗りの人は、朝5時から並んでいた。急遽、開場時間を1時間繰り上げ、12時にした
その後も観客が次々と押し寄せた
阪神の応援団も駆けつけ、名物「六甲おろし」と「江夏コール」が響き渡る
スコアボードの下には、「江夏よ、米大リーグへさらに飛翔せよ!!」と大きく書かれた横断幕が掲げられた
マイクの前に岡崎が立ち、大観衆に向かって挨拶する
「江夏投手は数々の大記録を打ち立てております。18シーズンにわたって2回のMVP、通算勝ち星206勝、193セーブ、2987奪三振と偉大な数字を残していますが、私たちにとってはその数字よりも、江夏投手の力感あふれるピッチングそのものに感動し、声援をおくったと思います。
江夏投手がユニフォームを着て、日本で正式にピッチングをするのは、今日が最後だと思います。どうぞ江夏投手の勇姿を心の奥底にしっかりと焼きつけて下さい」

 
超満員のスタンドは、江夏の登場を今か今かと待ちわびている
ところが、なぜか目の前では、地元の少年野球チーム「多摩ファイターズ」対「多摩市野球スポーツ少年団」の試合が始まった
1回の表・裏と、のどかな試合が進む
2回の表、多摩ファイターズ“臨時”監督として登場した男が突然、マイクを持って喋り出した
ビートたけしだった
たけしと江夏は、よく草野球をやった仲だった
この日、江夏のためにわざわざ一本杉球場まで駆けつけてくれたのだ
たけしが選手交代を告げる
「ピッチャー交代、江夏豊!」
観客が一斉に「江夏! 江夏!」と声を合わせる。
球場管理事務所からグラウンドへ向かう32段の階段を、ユッサユッサと体を揺らしながら、神妙な面持ちで降りていく江夏
バックネット裏の扉を開け、いよいよ江夏が大観衆の前に現れる
その姿を見て、1万6000人の大観衆が一斉に歓声をあげた
「28」

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 背番号28の復活
江夏の背中に、10年ぶりにあの数字が蘇っていた
引退式で身を包んだのは、現役最後の西武「18」ではなかった
ファンの心に残る“完全なる投手”江夏豊の背番号、阪神の「28」だったのだ
このあと、球場には球団の垣根を越えて、名選手たちが次々に「代打」として登場して、江夏と対戦した
落合博満、高橋慶彦、福本豊、山本浩二、大杉勝男、斉藤明夫、江藤慎一……
次々と登場する名選手に、ビートたけしもため息をつきながら、
「役者が違うわ……。オレが来る場ではなかったみたい。でもお役に立てて」
と言い残し、急いで次の仕事へ向かった
このあと、江夏は1万6000人の観客に向けて、挨拶をする
「江夏豊にとって、これほど、すばらしい、引退試合はございません
胸を張ってアメリカに行ってきます」

そう締めくくると、金網越しにファンから差し出された手を一人一人握りながら球場を歩いたのである

 驚きの事実を知りビックリです
涙が
タイガースファンなんで当然江夏投手もファンです。
しかし、タイガースで活躍された時代は小さい時で知らず、一番印象に残っているのは、カープ時代の近鉄との日本シリーズ・・・
リアルにタイムでテレビを見ていた事を今でも鮮明に覚えてます。

これだけ、ファン・同じプロ野球選手に愛されている人はないです
こんな人に愛される人生にしたいです